Τα ενοίκια “στον Θεό” και οι “μαγικές λύσεις που δεν υπάρχουν”

Τα ενοίκια στην Αθήνα -και όχι μόνο- είναι πια αστείο στις παρέες και τραγωδία χωρίς κάθαρση για κάποιον που θέλει να μείνει μόνος, αλλά “μαγικές λύσεις δεν υπάρχουν”.

Οι τιμές είναι απλησίαστες για κάποιον που αμείβεται με τον βασικό μισθό ή λίγο παραπάνω.

Η στεγαστική κρίση είναι βέβαια ευρωπαϊκό -και όχι μόνο ελληνικό- πρόβλημα και μάλιστα σε βαθμό τέτοιο που για πρώτη φορά συστάθηκε Επιτροπή στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο.

Όπως εξήγησε μιλώντας σε Έλληνες δημοσιογράφους στις Βρυξέλλες ο ευρωβουλευτής Borja Giménez Larraz, εισηγητής της έκθεσης για την κρίση στέγασης στην Ευρωπαϊκή Ένωση, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 30% τα τελευταία 15 χρόνια.

Οι λόγοι είναι αρκετοί με πρώτο και προφανέστερο την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών.

Άλλες αιτίες της στεγαστικής κρίσης είναι κατά τον Larraz:

• Γραφειοκρατία και ισχύον ρυθμιστικό πλαίσιο καθυστερούν την κατασκευή νέων ακινήτων.
• Η συνεχής αύξηση των τιμών των υλικών και των ακινήτων, σε συνδυασμό με την υφιστάμενη φορολογία επιβαρύνει την αγορά.
• Έλλειψη εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό κλάδο.

Όσον αφορά στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αναγνωρίζεται η σαφής ανάγκη για θέσπιση ρυθμιστικού πλαισίου. Ωστόσο, όπως ανέφερε ο ευρωβουλευτής, οποιαδήποτε παρέμβαση πρέπει να γίνει με προσοχή, δεδομένου ότι ο τουρισμός αποτελεί θεμελιώδη οικονομικό πυλώνα για χώρες του ευρωπαϊκού Νότου, όπως η Ελλάδα, η Ισπανία κ.λπ.

Άξονες επίλυσης της στεγαστικής κρίσης

Για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, οι κατευθυντήριες γραμμές της ΕΕ περιλαμβάνουν:

• Αξιοποίηση των τοπικών και περιφερειακών αρχών που γνωρίζουν καλύτερα τις ιδιαιτερότητες της κάθε περιοχής.
• Λήψη μέτρων για την ενίσχυση και την επιτάχυνση της κατασκευαστικής δραστηριότητας και άρα την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
• Δημιουργία κινήτρων για τη συμμετοχή του ιδιωτικού κεφαλαίου στην αγορά στέγης.
• Ειδική μέριμνα για την παροχή κινήτρων και στέγης σε πυροσβέστες, γιατρούς και άλλες ειδικότητες, προκειμένου να στελεχώσουν τις επαρχιακές περιοχές.
• Θέσπιση στοχευμένων φοροαπαλλαγών για τη γενιά εκείνη που βρίσκεται στη φάση απόκτησης της πρώτης της κατοικίας.

Κρίσιμο ζήτημα είναι και η έλλειψη στατιστικών στοιχείων, όπως για παράδειγμα πόσα είναι τα αναξιοποίητα ακίνητα και οι λόγοι που μένουν κλειστά, ποια ανήκουν σε ιδιώτες ή funds, το ποσοστό των ακινήτων που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση κλπ. Η “χαρτοχράφηση” αυτή θα βοηθήσει στην κατανόηση του μεγέθους του προβλήματος και άρα στην καλύτερη λύση του.