«Οι αγοραστές πλέον αναζητούν σύγχρονες κατοικίες, με καλύτερες προδιαγραφές και χαμηλότερο ενεργειακό κόστος. Η Λάρισα λειτουργεί ως πόλος έλξης για φοιτητές, επαγγελματίες και οικογένειες από την ευρύτερη περιοχή, γεγονός που δημιουργεί πραγματικές στεγαστικές ανάγκες»
Συνέντευξη στον Τηλέμαχο Μπεχλιβάνο
Στη στενότερη συνεργασία με τους φορείς της πόλης, αλλά και στη «θωράκιση της αγοράς» εστιάζει η νέα διοίκηση του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Λάρισας δηλώνει σε συνέντευξή του στη larissanet, ο νέος πρόεδρος του Συλλόγου κ. Αθανάσιος Στάμος, επισημαίνει πως «η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε φάση ωρίμανσης μετά από μια έντονα ανοδική περίοδο» και προσθέτει πως «μπαίνουμε σε μια περίοδο σχετικής σταθεροποίησης, με ήπιες αυξήσεις σε ακίνητα υψηλής ποιότητας και καλής τοποθεσίας, και πιθανές διορθώσεις σε ακίνητα παλαιά ή υπερτιμημένα».
Αναλυτικά η συνέντευξη έχει ως εξής:
Κύριε Στάμου, ποιες είναι οι δράσεις της νέας διοίκησης του Συλλόγου Μεσιτών για το 2026;
Η νέα διοίκηση του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Λάρισας έχει ως βασικό στόχο την ουσιαστική ενίσχυση της αξιοπιστίας και της θεσμικής παρουσίας του κλάδου στην τοπική κοινωνία. Για το 2026 δίνουμε προτεραιότητα στη θωράκιση της αγοράς, στη συλλογική εκπροσώπηση των επαγγελματιών και στη διασύνδεση του Συλλόγου με τους φορείς της πόλης.
Συγκεκριμένα, προχωρούμε σε πρωτοβουλίες ενημέρωσης των μελών μας για την προστασία τόσο των πολιτών όσο και των επαγγελματιών, ενώ ταυτόχρονα παρεμβαίνουμε θεσμικά σε ζητήματα που αφορούν τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων σε τοπικό και εθνικό επίπεδο. Η άμεση συνεργασία μας με την Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ. είναι καθοριστική, ώστε τα ζητήματα της περιφέρειας να βρίσκονται στο επίκεντρο των αποφάσεων.
Παράλληλα, επιδιώκουμε τη στενότερη συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση, τους τεχνικούς και νομικούς φορείς και το επιμελητήριο, ώστε ο Σύλλογος να έχει ενεργό ρόλο στον σχεδιασμό και τη συζήτηση για την ανάπτυξη της πόλης. Στόχος μας είναι ένας Σύλλογος παρών, ουσιαστικός και χρήσιμος για την αγορά και την κοινωνία.
Ποιες είναι οι τάσεις στην αγορά ακινήτων στη Λάρισα, αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα;
Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε φάση ωρίμανσης μετά από μια έντονα ανοδική περίοδο. Στη Λάρισα παρατηρούμε αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες ενεργειακής κλάσης Α ή Α+, καθώς και για μικρότερα, λειτουργικά ακίνητα που απευθύνονται είτε σε νέες οικογένειες είτε σε επενδυτές.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, η εικόνα διαφοροποιείται ανά περιοχή. Τα μεγάλα αστικά κέντρα και οι τουριστικές περιοχές συνεχίζουν να προσελκύουν επενδυτικό ενδιαφέρον, ενώ η περιφέρεια κερδίζει έδαφος λόγω καλύτερης ποιότητας ζωής και χαμηλότερου κόστους αγοράς. Κοινός παρονομαστής είναι η αυξημένη σημασία της ποιότητας κατασκευής και της ενεργειακής απόδοσης.
Οι τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια αυξήθηκαν σημαντικά. Ποια είναι η εκτίμησή σας; Θα συνεχιστεί αυτή η ανοδική πορεία ή θα επέλθει διόρθωση;
Πράγματι, οι τιμές αυξήθηκαν αισθητά, κυρίως λόγω της μεγάλης υποχώρησης των ετών της κρίσης αλλά και της αυξημένης ζήτησης, του περιορισμένου αποθέματος ποιοτικών ακινήτων και του αυξημένου κόστους κατασκευής. Ωστόσο, δεν αναμένουμε μια ανεξέλεγκτη συνέχιση της ανόδου.
Η εκτίμησή μου είναι ότι μπαίνουμε σε μια περίοδο σχετικής σταθεροποίησης, με ήπιες αυξήσεις σε ακίνητα υψηλής ποιότητας και καλής τοποθεσίας, και πιθανές διορθώσεις σε ακίνητα παλαιά ή υπερτιμημένα. Η αγορά δείχνει πιο επιλεκτική και πιο ώριμη, κάτι που είναι υγιές.
Οι υποδομές και τα νέα έργα στο κέντρο της Λάρισας επηρεάζουν την αξία των ακινήτων; Και με ποιον τρόπο;
Οι υποδομές παίζουν καθοριστικό ρόλο στις αξίες των ακινήτων. Τα έργα που υλοποιούνται στο κέντρο της Λάρισας –αναπλάσεις, κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, βελτίωση δημόσιων χώρων– ενισχύουν την εμπορικότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής.
Βραχυπρόθεσμα μπορεί να δημιουργούν μια όχληση, μακροπρόθεσμα όμως αυξάνουν την ποιότητα ζωής και, κατ’ επέκταση, την αξία των ακινήτων. Το βλέπουμε ήδη σε συγκεκριμένα σημεία του κέντρου, όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή παρά τις αυξημένες τιμές.
Στη Λάρισα παρατηρείται έντονη ανοικοδόμηση. Υπάρχουν τόσες πραγματικές ανάγκες; Πού οφείλεται αυτό το φαινόμενο;
Η αυξημένη ανοικοδόμηση δεν είναι τυχαία. Αφενός, υπήρχε για χρόνια έλλειμμα νέων κατοικιών, αφετέρου μεγάλο μέρος του υφιστάμενου αποθέματος είναι παλαιό και ενεργειακά ξεπερασμένο. Οι αγοραστές πλέον αναζητούν σύγχρονες κατοικίες, με καλύτερες προδιαγραφές και χαμηλότερο ενεργειακό κόστος.
Επιπλέον, η Λάρισα λειτουργεί ως πόλος έλξης για φοιτητές, επαγγελματίες και οικογένειες από την ευρύτερη περιοχή, γεγονός που δημιουργεί πραγματικές στεγαστικές ανάγκες. Δεν μιλάμε λοιπόν για «φούσκα», αλλά για μια αγορά που προσπαθεί να καλύψει κενά προηγούμενων ετών.
Τέλος, η Golden Visa: πόσο άλλαξε την αγορά ακινήτων στην περιοχή μας και πόσο στην πρωτεύουσα;
Η Golden Visa είχε σαφώς πολύ μεγαλύτερη επίδραση στην Αθήνα και σε τουριστικές περιοχές υψηλής προβολής. Εκεί συνέβαλε σημαντικά στην αύξηση των τιμών, ειδικά σε συγκεκριμένες ζώνες.
Στη Λάρισα η επίδραση είναι ελάχιστη. Υπάρχει σποραδικό ενδιαφέρον, σε βαθμό που δεν αλλοιώνει τη φυσιογνωμία της τοπικής αγοράς. Αυτό είναι θετικό, καθώς διατηρείται η ισορροπία μεταξύ επενδυτικού ενδιαφέροντος και πραγματικών στεγαστικών αναγκών των κατοίκων.
Πηγή: ΕΝΤΥΠΗ LARISSANET
Ακολουθήστε το 
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
