Του Χρίστου Τζίκα
Φωτ. larissanet.gr / Θανάσης Καλιακούδας
Ενημέρωση σε μία σειρά φλεγόντων ζητημάτων όπως η εξάμηνη αναστολή άσκησης διεκδικητικών αγωγών ακινήτων από το Δημόσιο, ο τρόπος τοποθέτησης φωτοβολταϊκών στις ταράτσες των πολυκατοικιών, αλλά και η τριετής φοροαπαλλαγή κενών κατοικιών ή βραχυχρόνιας μίσθωσης πραγματοποιήθηκε το μεσημέρι του Σαββάτου από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά.
Ο κ. Παραδιάς, σε συνέντευξη Τύπου που πραγματοποιήθηκε στο ξενοδοχείο GRAND HOTEL, αναφέρθηκε σε όλα τα μεγάλα θέματα της επικαιρότητας που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Μαζί του, συμμετείχαν ο αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Κώστας Χαϊδούτης, η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Λάρισας, Χριστίνα Πουλούλη-Παπαδημητρίου και ο ασφαλιστικός σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ, Νίκος Κεχαγιάογλου.
Δημοτικά τέλη, «πάγωμα» δικών, φωτοβολταϊκά στις ταράτσες
«Έχουμε μία ευνοϊκή εξέλιξη καθώς έχει βγει σε διαβούλευση η διάταξη του υπουργείου Οικονομικών η οποία δίνει στους ιδιοκτήτες που έχουν σπίτια με κομμένο ρεύμα να δηλώσουν και να απαλλαγούν αναδρομικά από τα δημοτικά τέλη, που οι Δήμοι τους ζητούν», ανέφερε στην αρχική του τοποθέτηση ο κ. Παραδιάς
«Είναι μία μεγάλη ανακούφιση και πολλές φορές για πολύ μεγάλα ποσά που οι Δήμοι αδίκως ζητούν από τη στιγμή που τα σπίτια είναι κενά».
Στη συνέχεια αναφέρθηκε στην εξάμηνη αναστολή άσκησης διεκδικητικών αγωγών ακινήτων από το Δημόσιο, όπου το υπουργείου Οικονομικών θα δημιουργήσει ένα νέο πλαίσιο. «Μέχρι τότε θα σταματήσουν οι δίκες και οι ταλαιπωρία των ιδιοκτητών ακινήτων».
Τη σύμφωνη γνώμη του 51% των ιδιοκτητών των πολυκατοικιών θα πρέπει να έχει όποιος επιθυμεί να τοποθετήσει φωτοβολταϊκά στην ταράτσα του κτιρίου. «Με μία αίτηση το προηγούμενο διάστημα, ο καθένας μπορούσε να «ορμήξει» και να καταλάβει όλη την ταράτσα. Τώρα το 51% αποφασίζει αν θέλει φωτοβολταϊκά, ποιος θα τα βάλει και με ποιους όρους».
«Πώς θα ανοίξουν τα κενά σπίτια;»
Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, για όποιον ιδιοκτήτη έχει κενό το ακίνητό του ή το είχε σε βραχυχρόνια μίσθωση, να μπορεί αν το γυρίσει σε μακροχρόνια μίσθωση με το ελαφρυντικό ότι θα έχει τρία χρόνια φοροαπαλλαγή.
«Ο τρόπος που την κατέστρωσε το υπουργείο Οικονομικών δεν είναι ο ενδεδειγμένος, καθώς ο κόσμος των ιδιοκτητών φοβάται να νοικιάσει τα σπίτια του γιατί πρέπει να έχουν δηλωθεί τρία χρόνια κενά, δεύτερον θα πρέπει να βρει έναν ενοικιαστή που θα υπογράψει για τρία χρόνια μίσθωση κι αυτό εξαιρεί όλους τους ευάλωτες ενοικιαστές που ενδιαφέρονται για μικρότερη μίσθωση. Η διάταξη αναφέρει όμως πως αν μέσα στην τριετία αδειάσει το μίσθιο ακόμα και για μία ημέρα ο ιδιοκτήτης χάνει όλη την φοροαπαλλαγή», ανέφερε ο κ. Παραδιάς.
Ο ίδιος εξήγησε πως δύσκολα ο ιδιοκτήτης θα «ανοίξει» και πάλι ένα κενό σπίτι καθώς γίνεται «όμηρος στις διαθέσεις του ενοικιαστή» και κάλεσε το υπουργείο να αλλάξει τη διάταξη.
Παράλληλα αναφέρθηκε σε μία σειρά μέτρων με αλλαγές των συμβολαίων και την διευκόλυνση των συναλλαγών, ενώ στάθηκε ιδιαίτερα και στις αναγνωρίζει αυθαιρέτων και τα πολλά λάθη που έχουν σημειωθεί κατά το παρελθόν, «πλέον αυτές οι παραβάσεις διορθώνονται χωρίς συνέπειες και σημειώνεται νόμιμη παραχώρηση».
Ο ίδιος στη συνέχεια αναφέρθηκε στις νέες προδιαγραφές για τα καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων, που πλέον θα θεωρούνται κύριας χρήσης, ενώ αλλαγές σημειώνονται στο Κληρονομικό Δίκαιο με τον κ. Παραδιά να σημειώνει πως αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ είναι να «μην καταργηθεί η ιδιόγραφη διαθήκη».
Αναφέρθηκε επίσης στο «πλαφόν» 3% στα ενοίκια των επαγγελματικών μισθώσεων που δεν χρειάζεται να υφίσταται από τη στιγμή που έχει υποχωρήσει ο πληθωρισμός.
Τέλος, στάθηκε στο κομμάτι τη πολεοδομίας και στην αδυναμία νόμιμης δόμησης εντός κι εκτός σχεδίου πόλεως. «Υπάρχει ένα πολύ σοβαρό πρόβλημα στον τρόπο που χτίζεται η Ελλάδα. Σήμερα στη χώρα μας δεν είναι κανείς σίγουρος για το αν μπορεί να χτίσει είτε εντός, είτε εκτός σχεδίου ακόμα κι αν έχει νόμιμη άδεια. Αυτό δεν μπορεί να συνεχιστεί άλλο, γιατί από τη μία έχουμε την κρίση των ενοικίων κι αν πάμε και σε μέτρα όπου ο κόσμος δεν μπορεί να χτίσει, ή μέτρα που αφορούν την αναβάθμιση των ακινήτων θα έρθουν μαύρες μέρες στο μέλλον».
«Έχουμε βιώσει δράματα στις Ενώσεις»
Ο κ. Παραδιά στάθηκε επίσης και στη διάθεση των ιδιοκτητών να «μην βγάζουν ξανά τα ακίνητα στην αγορά όταν ξενοικιάζονται». Ο ίδιος σημείωσε ότι οι λόγοι είναι πολλοί κι αφορούν την υψηλή φορολογία, το υψηλό κόστος ανακατασκευής και εκσυγχρονισμού, όπως και η αβεβαιότητα για το ποιος είναι ο υποψήφιος ενοικιαστής, αλλά και ποιες οι προθέσεις του.
«Έχουμε ζήσει τόσο δράματα στις Ενώσεις μας τα οποία έχουν δημιουργηθεί όχι από ενοικιαστές, αλλά παραβατικά άτομα, τα οποία υποδύονται τους υποψήφιους ενοικιαστές κι έρχονται να εγκατασταθούν στα σπίτια του κόσμου με το σχέδιο να μην πληρώσουν τίποτα», σημείωσε ο κ. Παραδιάς, εξηγώντας πως αυτό δεν αφορά μόνο τα ενοίκια, αλλά τα κοινόχρηστα, τη ρευματοκλοπή, αλλά και κομμένους λογαριασμούς.
Ασφάλιση από φυσικές καταστροφές
Το λόγο στη συνέχεια πήρε ο ασφαλιστικός σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ, Νίκος Κεχαγιάογλου, που αναφέρθηκε στο πρόγραμμα ασφάλισης κατοικιών μελών ΠΟΜΙΔΑ με έκπτωση ΕΝΦΙΑ 20%, όπως και στις προσφορές προς τα μέλη της ΠΟΜΙΔΑ από την εταιρία REAL ESTATE PROSPERTY και από την πλατφόρμα διαχείρισης κοινοχρήστων BILLYS.
«Ο κόσμος δεν είναι ενημερωμένος για το το κόστος της ασφάλισης και θεωρούν ότι είναι πολύ υψηλό, ενώ η αλήθεια είναι πως μέσα από τα προγράμματα μας δεν είναι τόσο μεγάλο», πρόσθεσε από τη πλευρά της η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Λάρισας, Χριστίνα Πουλούλη – Παπαδημητρίου, ενώ έγινε αναφορά για τις φυσικές καταστροφές που έχουν πλήξει την περιοχή το προηγούμενο διάστημα.
«Υπάρχουν σπίτια να «πλημμυρίσει» η αγορά, αλλά δεν υπάρχει μία νομοθεσία και λειτουργία μέτρων για να βγουν στην αγορά», κατέληξε ο κ. Παραδιάς.
Ακολουθήστε το 
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
